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arquitectura & gestión
by pulpolux
fernando muiño, arquitecto
noel terra, arquitecta
presentación
tres 40arquitectoses un estudio de arquitectura y gestión, con oficina en Montevideo, Uruguay, fundado en el año 2009 por los arquitectos Fernando Muiño y Noel Terra, que reúnen años de experiencia en Uruguay, EE.UU. y España.
El objetivo detres 40 arquitectoses la excelencia en el diseño desde la libertad y la diversidad creativa, la gestión y dirección de obra como aspecto relevante, que garantiza seguridad en la inversión a nuestros clientes.
FernandoMuiño, arquitecto con titulo habilitado en Uruguay y España
Noel Terra, arquitecta con Máster en Project Management de la Universidad San Pablo-CEU de Madrid.
Destacamos amplia experiencia en desarrollo de proyectos de ejecución, dirección de obra, control de calidad y la gestión integral
o parcial de proyectos (project management y construction management), colaborando con estudios importantes y en empresas multinacionales.
proyecto
El cliente aporta sus necesidades, sus expectativas, nosotros nuestra experiencia y capacidad. Trabajamos junto al cliente a partir de croquis y plantas, que van tomando forma y escala, se ajustan volúmenes, proporciones, hasta identificar la idea conceptual de nuestro cliente.
Una vez aprobado la idea conceptual, las necesidades, la imagen del edificio por parte de nuestros clientes, procedemos a la realización del Proyecto de Ejecución, completo y detallado para obtener una correcta valoración de la obra. Todo proyecto, no importa su escala, debe tener un Proyecto de Ejecución para su correcta construcción.
Trabajamos en cada nuevo encargo tratando de sacar el mejor partido a las condiciones de situación con los requerimientos de
nuestros clientes.
dirección de obra
Como complemento fundamental del Proyecto de Ejecución, nuestra dirección de obra, avalada por una larga experiencia, asegura el cumplimiento de lo prescripto en planos y memorias, la calidad de la ejecución y de los materiales utilizados, la correcta certificación de los avances de obra, el control y seguimiento de los plazos de obra y las tramitaciones oficiales para habilitar el edificio.
Aseguramos una presencia constante durante el proceso constructivo para garantizar a nuestros clientes la correcta ejecución de los trabajos, evitar costes adicionales y resolviendo con rapidez y eficacia las incidencias o imprevistos que siempre surgen en las obras.
A pie de obra aseguramos una correcta ejecución de los trabajos y exigimos un perfecto acabado de los mismos.
gestión
Todo proyecto es un hecho económico que requiere de una gestión profesional para obtener los objetivos de Coste, Plazo y Calidad óptimos para el inversor. Nuestro cliente está permanentemente informado del proceso y participe constante de la evolución de la obra.
Nuestro estudio tiene la experiencia y capacitación en Project Management y Construction Management.
En el ámbito de Project Management abarcamos todas las instancias del proyecto, búsqueda del suelo, identificación de las necesidades del cliente, desarrollo del proyecto, coordinando a los asesores, valoración económica del proyecto, seguimiento de la obra, análisis de riesgos, previsiones económicas, habilitación del edificio o emprendimiento.
Bajo esta modalidad se obtienen beneficios económicos relevantes frente al sistema de obra con un contratista general, en donde cada fase de la obra se contrata independientemente.
En el ámbito de Construction Management, gestionamos todo el proceso de contrucción, procedimientos y planificación de la obra para lograr los objetivos de plazo, coste y calidad, coordinando a los subcontratistas en el cronograma de obra.
Control de costes y concursos de precios para las adjudicaciones. Contrataciones y correcciones durante la ejecución de obra de los desvíos en tiempos y costes.
Evaluación de riesgos de incumplimiento de algunos de los objetivos. Supervisión en la obra. Resolución de detalles técnicos o indefiniciones del proyecto. Planificación logística de la obra. Control de la certificación de los distintos subcontratistas y cronograma de pagos.
Tenemos como premisa que la gestión de la construcción, se debe realizar a pie de obra, con profesionales dedicados en exclusivo a nuestros clientes.
trescuarenta_tcarquitectos.com
+ 598 2 622 3531
Montevideo | Uruguay
+34 633 302 779
Marbella | España
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